인천광역시연수구연수동아파트인천 연수구 연수동 533, 206동 5층508호 (연수동,연수주공2차아파트) (인천 연수구 원인재로 315)
경매 2024타경510133
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 41.68㎡(12.608평)
- 건물면적
- 49.94㎡(15.107평)
- 개시결정
- 2024.02.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 최저가
- 1억 3,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.03 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| -2024.10.21 | 1억 3,650만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.24 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.09.03 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.68㎡(12.608평) | 1억 1,700만원 |
| 건물(1) | 49.94㎡(15.107평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 280만 7,102원 |
| 건물 | 평 | 516만 3,169원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.03.12
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 신연수역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지는 외곽 공도와 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.06
- 배당요구종기일
- 2024.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 전부 2017.09.22. ~ 2023.09.21. | 전입:2013-05-14 확정:2017-08-30 배당:2024-03-26 | 보:156,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.09.22 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.05.06 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.02.28 | 임의경매 |
| 을(10) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(임차보증금: 156,500,000원, 전입일:2013.05.14., 확정일자:2017.08.30.) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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