인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 84-2, 에이동 6층626호 (송도동,송도아트포레푸르지오시티) (인천 연수구 인천타워대로 257)
과거 경매 이력
경매 2023타경17484
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 12.6785㎡(3.835평)
- 건물면적
- 22.3493㎡(6.761평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현영 / 이현영
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 매각가
- 1억 1,601만원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.24 | 9,940만원30% | - |
| 매각 116,010,000원 (81.7%) / 입찰 10명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 111,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-02 | ||
| 납부 : 2025-04-30 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 419일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.6785㎡(3.835평) | 3,976만원 |
| 건물(1) | 22.3493㎡(6.761평) | 1억 224만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 313만 6,018원 |
| 건물 | 평 | 1,512만 2,023원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2023.12.19
- 보존등기일
- 2019.08.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "센트럴파크역(인천지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거 및 상업, 업무 혼용지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 센트럴파크역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
- 동측 및 남측으로 광대로변 및 소로변에 각각 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.27
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이현규 | 주거용 626호전부 2023.08.25. ~2024.08.24. | 전입:2023-08-25 확정:2023-07-06 배당:2023-12-19 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.13 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.02.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.29 | 가압류 |
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