인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 83, 8층비823호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오시티) (인천 연수구 아트센터대로 203)
경매 2023타경528793(3)
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 8.7249㎡(2.639평)
- 건물면적
- 25.78㎡(7.798평)
- 개시결정
- 2023.08.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 맥코널스튜아트마이클
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 최저가
- 8,960만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.14 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| -2024.06.19 | 8,960만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.28 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.06 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.05.14 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 8.7249㎡(2.639평) | 3,840만원 |
| 건물(3) | 25.78㎡(7.798평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 440만 1,197원 |
| 건물 | 평 | 1,149만 126원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2023.08.28
- 보존등기일
- 2015.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천경제자유구역청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 인천지하철 1호선 "센트럴파크역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 인접지·인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 80미터 내외, 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.10
- 배당요구종기일
- 2023.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상희 | 주거용 전부 2020.02.28.~2024.02.27. | 전입:2020-02-04 확정:2020-02-04 배당:2023-10-05 | 보:115,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:(1)110,000,000원 (2)115,500,000원, 확:(1)2020.2.4 (2)2022.2.18] |
| 주택도시보증공사 (임차인:이상희) | 주거용 전부 2020.2.28..~2024.2.27. | 전입:2020-02-04 확정:2020-02-04 배당:2023-10-31 | 보:115,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.07.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.08.10 | 강제경매 |
| 을(3) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
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