인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 4-1, 비,시동 18층시동1808호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) (인천 연수구 해돋이로 107)
과거 경매 이력
경매 2024타경542048
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 16.554㎡(5.008평)
- 건물면적
- 45.261㎡(13.691평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김주현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 매각가
- 1억 3,600만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.10 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 1억 1,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.27 | 8,085만원51% | - |
| 매각 136,000,000원 (82.42%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-11 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 412일 |
| 최초진행일 | 2025.09.10 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.554㎡(5.008평) | 4,950만원 |
| 건물(1) | 45.261㎡(13.691평) | 1억 1,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 299만 214원 |
| 건물 | 평 | 843만 6,199원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.07.23
- 보존등기일
- 2009.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 업무용 빌딩, 호텔, 대형마트, 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 토지로서, 아파트, 업무시설, 판매시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주현 | 주거용 전부 2020.4.7.~2023.4.6. | 전입:2020-04-07 확정:2020-03-02 배당:2024-08-13 | 보:141,700,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.12.26 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.08.02 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.04.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.06.30 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.07.09 | 강제경매 |
| 을(9) | 2025.05.16 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기 있음(임차보증금:141,700,000원, 전입일자:2020.4.7., 확정일자:2020.3.2., 2022.1.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 송도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
송도동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 247건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 35건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,646만원
데이터 출처