인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 4-1, 6동 3층306호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) (인천 연수구 해돋이로 107)
과거 경매 이력
경매 2024타경7347
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 54.652㎡(16.532평)
- 건물면적
- 147.358㎡(44.576평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / (OOOOOO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 8,000만원
- 매각가
- 9억 105만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 12억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 8억 9,600만원30% | - |
| 매각 901,050,000원 (70.39%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-15 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-22 | ||
| 배당종결 : 2025-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.11 | 319일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.652㎡(16.532평) | 3억 8,400만원 |
| 건물(1) | 147.358㎡(44.576평) | 8억 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 702만 6,275원 |
| 건물 | 평 | 2,010만 503원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2024.06.04
- 보존등기일
- 2009.02.19
- 공시가격
- 743,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
- 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 부지외곽 사면으로 공도와 접하며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
- 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경애 | 주거용 전부 2019.1.16. | 전입:2019-01-15 확정:2019-01-17 배당:2023-03-22 | 보:515,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이경애) | 주거용 전부 2019.1.16.~2023.1.15. | 전입:2019-01-15 확정:2019-01-17 배당:2024-08-19 | 보:515,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.04.20 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.27 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2023.3.22.등기)있음. (임차보증금: 1차 490,000,000원, 2차 515,000,000원, 전입일자: 2019.1.15., 확정일자: 1차2019.1.17., 2차2021.11.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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