인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 4-1, 비,시동 17층시동1707호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) (인천 연수구 해돋이로 107)
경매 진행 중
경매 2024타경5952
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 16.582㎡(5.016평)
- 건물면적
- 45.337㎡(13.714평)
- 개시결정
- 2024.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민태 / 김민태
- 채권자
- 한란아
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 최저가
- 1,764만 8,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.01 | 1억 500만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 7,350만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.20 | 5,145만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.30 | 3,601만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.29 | 2,521만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.04 | 1,764만 8,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.14 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.10.15 | 537일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 552일 |
| 매각일 | 2026.06.047차 | 769일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.582㎡(5.016평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 45.337㎡(13.714평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 361만 8,381원 |
| 건물 | 평 | 656만 2,637원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2024.05.14
- 보존등기일
- 2009.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 가장형의 토지로서 아파트, 업무시설, 판매시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
- 부지 외곽 사면으로 대로 및 광대로와 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
- 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며,열병합에 의한 지역난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.28
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한란아 | 주거용 전부 2017.02.28.~ | 전입:2017-02-28 확정:2017-02-14 배당:2024-05-31 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.10.28 | 압류 |
| 을(5) | 2021.02.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2021.03.15 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.04.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
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- 2억 7,646만원
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