인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 4-1, 3동 59층5903호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) (인천 연수구 해돋이로 107)
과거 경매 이력
경매 2024타경526138
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 45.626㎡(13.802평)
- 건물면적
- 123.02㎡(37.213평)
- 개시결정
- 2024.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 5,000만원
- 매각가
- 10억 6,381만원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 10억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.23 | 7억 3,500만원30% | - |
| 매각 1,063,810,000원 (101.32%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,030,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-10 | ||
| 배당기일 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 345일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.626㎡(13.802평) | 3억 1,500만원 |
| 건물(1) | 123.02㎡(37.214평) | 7억 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 690만 3,958원 |
| 건물 | 평 | 1,975만 631원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2024.05.02
- 보존등기일
- 2009.02.19
- 공시가격
- 624,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 대단위 아파트단지, 학교시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 전철역(인천대입구역)이 위치하고접근성 및 거리, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 "아파트 건부지"등으로 이용중임.
- 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
- 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.27
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.09.30.~ 2024.09.30. | 전입:2018-11-05 확정:2022-09-14 배당:2024-05-16 | 보:255,600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 보증금반환채권 질권자 |
| 최OO | 주거용 전부 2022.03.08.~2024.09.30. | 전입:2018-11-05 확정:2022-03-08 배당:2024-05-28 | 보:753,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:(1)금750,000,000원,(2)금753,000,000원], [확:(1)2022년3월8일 (2)2022년9월14일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2017.10.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.01.16 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.01.30 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.02.15 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.03.06 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.03.08 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.03.08 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.03.20 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.04.22 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2024.04.30 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.05.24 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.07.05 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(23) | 2024.12.05 | 압류 |
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