인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 4-1, 4동 4층402호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) (인천 연수구 해돋이로 107)
과거 경매 이력
경매 2024타경511334
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 37.737㎡(11.415평)
- 건물면적
- 101.748㎡(30.779평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- (주)원베스트대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,700만원
- 매각가
- 7억 2,470만원11.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 8억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.03 | 5억 7,190만원30% | - |
| 매각 724,700,000원 (88.7%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 694,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-18 | ||
| 납부 : 2025-02-18 | ||
| 배당기일 : 2025-03-20 | ||
| 배당종결 : 2025-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.737㎡(11.415평) | 2억 4,510만원 |
| 건물(1) | 101.748㎡(30.779평) | 5억 7,190만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 649만 4,952원 |
| 건물 | 평 | 1,858만 851원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2024.03.22
- 보존등기일
- 2009.02.19
- 공시가격
- 422,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰서" 남서측 인근에 위치며, 주위는 대단위아파트단지, 단지내 상가, 업무시설, 공공청사, 학교시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 "컨벤시아대로", "센트럴로", "해돋이로" 및"하모니로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 인천도시철도 1호선 "인천대입구역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 광평수의 장방형 평지로서, "아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등"의 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 "컨벤시아대로", 남서측으로 "센트럴로", 북동측으로 "해돋이로" 및 남동측으로"하모니로"와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,열병합에 의한 지역난방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.06
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순일 | 주거용 전부 2022.08.09.~2023.08.08. | 전입:2022-08-10 확정:2022-08-09 배당:2024-06-07 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.05.06 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2014.11.06 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.11 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.05.01 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.10.10 | 압류 |
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