인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 4-1, 6동 47층4701호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) (인천 연수구 해돋이로 107)
과거 경매 이력
경매 2023타경549028
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 63.997㎡(19.359평)
- 건물면적
- 172.553㎡(52.197평)
- 개시결정
- 2023.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 나도숙 외 3
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 4,000만원
- 매각가
- 15억 3,349만 9,999원6.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 16억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.14 | 11억 4,800만원30% | - |
| 매각 1,533,499,999원 (93.51%) / 입찰 4명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 1,239,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-21 | ||
| 납부 : 2025-04-11 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.08 | 87일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.997㎡(19.359평) | 4억 9,200만원 |
| 건물(1) | 172.553㎡(52.197평) | 11억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 768만 7,860원 |
| 건물 | 평 | 2,199만 3,601원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2023.12.19
- 보존등기일
- 2009.02.19
- 공시가격
- 969,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주거용오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.12
- 배당요구종기일
- 2024.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)씨에스유동화자산관리대부 | 주거용 전부 2020.02.21 ~ 2022.02.21 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.02.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.02.12 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.02.21 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.02.21 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2021.06.11 | 근저당권설정(2021년6월11일 접수제250670호가처분에 기함) |
| 갑(16) | 2023.03.20 | 가압류 |
| 갑(20) | 2023.12.12 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2023.12.22 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.01.12 | 강제경매 |
| 갑(23) | 2024.06.12 | 압류 |
| 갑(24) | 2024.08.30 | 강제경매 |
| 갑(25) | 2024.08.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶신두하가 25.03.13 유치권신고(인테리어 공사비용 178,400,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
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