인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 4-1, 비,시동 7층비동715호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) (인천 연수구 해돋이로 107)
과거 경매 이력
경매 2023타경9780
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 18.203㎡(5.506평)
- 건물면적
- 49.769㎡(15.055평)
- 개시결정
- 2023.07.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 최혁규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,900만원
- 매각가
- 9,000만원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.12 | 1억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.17 | 1억 2,530만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.24 | 8,771만원51% | - |
| 매각 90,000,000원 (50.28%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-09 | ||
| 배당기일 : 2024-08-09 | ||
| 배당종결 : 2024-08-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.02 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.04.12 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.203㎡(5.506평) | 5,370만원 |
| 건물(1) | 49.769㎡(15.055평) | 1억 2,530만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 295만 63원 |
| 건물 | 평 | 832만 2,816원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.07.26
- 보존등기일
- 2009.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도센트럴파크공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 업무시설, 상업용부동산, 유통시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 편익은 대체로 보통임.
- 대체로 세장형 평지로서, 조사일 현재 "아파트 및 업무시설, 판매시설, 운동시설" 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복6-7차선, 동측으로 왕복5-6차선, 남측으로 왕복8-9차선, 서측으로 왕복10차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비 및 개별난방설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.15
- 배당요구종기일
- 2023.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최혁규 | 주거용 전부 | 전입:2019-04-18 확정:2019-04-02 배당:2023-02-08 | 보:132,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.04.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.04.06 | 압류 |
| 을(7) | 2023.02.08 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.03.27 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.07.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 132,000,000원, 전입일자 2019.04.18. 확정일자 2019.04.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
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인근 진행 정보
인천광역시 연수구 송도동
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