인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 4-1, 비,시동 10층시동1008호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) (인천 연수구 해돋이로 107)
과거 경매 이력
경매 2023타경521907
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 16.554㎡(5.008평)
- 건물면적
- 45.261㎡(13.691평)
- 개시결정
- 2023.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 박정식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 2,568만 8,800원21.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.05 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.07 | 1억 1,200만원30% | - |
| 매각 125,688,800원 (78.56%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 123,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-20 | ||
| 납부 : 2024-09-09 | ||
| 배당기일 : 2024-10-31 | ||
| 배당종결 : 2024-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.14 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.07.05 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.554㎡(5.008평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 45.261㎡(13.691평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 386만 6,135원 |
| 건물 | 평 | 701만 1,906원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2023.06.30
- 보존등기일
- 2009.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주거용 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.03
- 배당요구종기일
- 2023.09.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정식 | 주거용 전부 2020.02.03~2023.03.31. | 전입:2020-02-03 확정:2020-01-17 배당:2023-09-03 | 보:126,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.12.26 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.02.03 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2022.08.31 | 압류 |
| 을(8) | 2023.06.05 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.06.21 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.10.13 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.01.04 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.07.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 126,000,000원, 전입일자. 2020.02.03.확정일자 2020.01.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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