인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 4-1, 1동 32층3203호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) (인천 연수구 해돋이로 107)
과거 경매 이력
경매 2022타경525438
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 15.2087㎡(4.601평)
- 건물면적
- 41.0067㎡(12.404평)
- 개시결정
- 2022.09.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 엠메이드대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,300만원
- 매각가
- 2억 3,532만원45.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.18 | 4억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.02 | 3억 310만원30% | 유찰 |
| 3차2023.04.06 | 2억 1,217만원51% | - |
| 매각 284,840,000원 (65.78%) / 9명 / 미납 | ||
| 4차2023.06.15 | 2억 1,217만원51% | - |
| 매각 235,320,000원 (54.35%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 213,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-28 | ||
| 납부 : 2023-07-25 | ||
| 배당기일 : 2023-08-28 | ||
| 배당종결 : 2023-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.16 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.01.18 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.2087㎡(4.601평) | 1억 2,990만원 |
| 건물(1) | 41.0067㎡(12.405평) | 3억 310만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 854만 1,164원 |
| 건물 | 평 | 2,443만 3,696원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2022.10.05
- 보존등기일
- 2009.02.19
- 공시가격
- 616,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동에 소재하고 있는 "해양경찰청" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 대단위 아파트 단지 등으로 이루어진 중심상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선(인천대입구역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지임.
- 본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.04.22
- 배당요구종기일
- 2022.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박명녀 | 주거용 | 전입:2009-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.04.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2009.04.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2009.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2012.09.27 | 3번박종우지분가압류 |
| 갑(22) | 2012.10.11 | 3번박종우지분가압류 |
| 갑(24) | 2012.11.28 | 3번박종우지분가압류 |
| 갑(25) | 2012.12.04 | 3번박종우지분가압류 |
| 갑(26) | 2013.04.12 | 3번박종우지분가압류 |
| 갑(28) | 2014.06.09 | 3번박종우지분가압류 |
| 갑(30) | 2015.05.12 | 3번박종우지분압류 |
| 갑(31) | 2015.07.31 | 3번박종우지분압류 |
| 갑(32) | 2017.03.22 | 3번박종우지분압류 |
| 갑(33) | 2022.09.21 | 3번박종우지분강제경매개시결정 |
| 갑(34) | 2022.12.13 | 3번박종우지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 행사를 제한하는 특별매각조건 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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