인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 397-8, 202동 40층4002호 (송도동,힐스테이트레이크송도2차) (인천 연수구 아카데미로 446)
과거 경매 이력
경매 2023타경7029
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 85.24㎡(25.785평)
- 건물면적
- 129.81㎡(39.267평)
- 개시결정
- 2023.05.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재호 / 김재호 외1
- 채권자
- 국민은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 6,000만원
- 매각가
- 12억 6,200만원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.22 | 16억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.29 | 11억 6,200만원30% | - |
| 매각 1,426,330,000원 (85.92%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,388,800,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2024-04-05 | ||
| 3차2025.12.04 | 11억 6,200만원30% | 유찰 |
| 4차2026.01.19 | 8억 1,340만원51% | - |
| 매각 1,262,000,000원 (76.02%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,178,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.10 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 917일 |
| 최초진행일 | 2024.02.22 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 85.24㎡(25.785평) | 4억 9,800만원 |
| 건물(1) | 129.81㎡(39.268평) | 11억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 584만 2,328원 |
| 건물 | 평 | 2,959만 1,525원 |
- 감정원
- 청조
- 가격시점
- 2023.05.28
- 보존등기일
- 2020.03.13
- 공시가격
- 918,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천현송초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 아파트, 근린생활시설등이 소재하는 주거지대임.
- 본건 소재 토지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통수준임.
- 인근 토지와 등고 평탄힌 대체로 장방형의 토지로서 본건이 소재하는 아파트 단지의 부지로 이용되고 있음.
- 단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도와 접함.
- 기본적인 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안시설, 승강기 설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.12
- 배당요구종기일
- 2023.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손관호 | 주거용 전부 2020.3.11.~현재까지 | 전입:2022-12-02 확정:2020-03-11 배당:2023-08-04 | 보:450,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.05.21 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.11.29 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.06 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.02.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.17 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.07.24 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.07.31 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.10.18 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.10.23 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.28 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.04.01 | 보전처분 |
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