인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 319-1, 115동 7층701호 (송도동,이편한세상송도) (인천 연수구 랜드마크로 113)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경512788
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 38.7332㎡(11.717평)
- 건물면적
- 70.5618㎡(21.345평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,900만원
- 매각가
- 5억 2,366만 6,666원4.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.24 | 5억 4,900만원 | 유찰 |
| -2025.05.30 | 3억 8,430만원30% | 변경 |
| 2차2025.05.30 | 5억 4,900만원 | 유찰 |
| 3차2025.07.02 | 3억 8,430만원30% | - |
| 매각 523,666,666원 (95.39%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 513,220,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-16 | ||
| 배당종결 : 2025-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.14 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 384일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.7332㎡(11.717평) | 1억 6,470만원 |
| 건물(1) | 70.5618㎡(21.345평) | 3억 8,430만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 425만 2,166원 |
| 건물 | 평 | 1,800만 4,216원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.03.28
- 보존등기일
- 2019.01.18
- 공시가격
- 323,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송담초등학교"북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.10
- 배당요구종기일
- 2024.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임현택 | 주거용 701호 전부 2021.10.15.~ | 전입:2021-10-15 확정:2021-10-15 배당:2023-06-27 | 보:480,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:임현택) | 주거용 701호 전부 2021.10.15.~2023.8.7. | 전입:2021-10-15 확정:2021-10-15 배당:2024-06-10 | 보:480,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.01.10 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.10.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.02 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.03.21 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.10.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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