인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 319-1, 115동 17층1703호 (송도동,이편한세상송도) (인천 연수구 랜드마크로 113)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경3840
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 38.5527㎡(11.662평)
- 건물면적
- 70.2331㎡(21.245평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 유에스제십사차유동화전문 유한회사 (양도인: 신한은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,000만원
- 매각가
- 5억 622만원12.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 5억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.05 | 4억 600만원30% | - |
| 매각 506,220,000원 (87.28%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 502,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-15 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-11 | ||
| 배당종결 : 2025-08-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 397일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.5527㎡(11.662평) | 1억 7,400만원 |
| 건물(1) | 70.2331㎡(21.246평) | 4억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 451만 3,303원 |
| 건물 | 평 | 1,910만 9,479원 |
- 감정원
- 건일
- 가격시점
- 2024.03.27
- 보존등기일
- 2019.01.18
- 공시가격
- 332,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 인천지하철1호선 "송도달빛축제공원역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.18
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이용규 | 주거용 | 전입:2023-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이해림 | 주거용 전부 2021.04.26. | 전입:2021-04-26 확정:2021-04-05 배당:2023-06-07 | 보:330,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이해림) | 주거용 전부 2021.04.26.~2023.04.25. | 전입:2021-04-26 확정:2021-04-05 배당:2024-06-10 | 보:330,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.04.10 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.03.14 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.10.10 | 압류 |
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