인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 316, 102동 10층1008호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (인천 연수구 센트럴로 415)
과거 경매 이력
경매 2024타경8753
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 15.2468㎡(4.612평)
- 건물면적
- 84.074㎡(25.432평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 오정농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,500만원
- 매각가
- 3억 1,259만 7,160원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 4억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.29 | 2억 9,750만원30% | - |
| 매각 312,597,160원 (73.55%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 303,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-03 | ||
| 납부 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.20 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 418일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 432일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.2468㎡(4.612평) | 1억 2,750만원 |
| 건물(1) | 84.074㎡(25.432평) | 2억 9,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 836만 2,410원 |
| 건물 | 평 | 1,169만 7,861원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2020.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도5동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 업무시설, 상업용부동산이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
- 인근에 버스정류장, 송도달빛공원축제공원역 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 대체로 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "오피스텔" 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복 6-8차선, 북측으로 왕복5차선, 서측으로 왕복6차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생/급배수 설비, 열병합지역난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.25
- 배당요구종기일
- 2024.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동필 | 주거용 | 전입:2023-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전지혜 | 주거용 전부 2023.9.23.~2025.9.22. | 전입:2023-09-25 확정:2023-09-25 배당:2024-07-11 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.21 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 압류 |
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