인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 316, 101동 11층1105호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (인천 연수구 센트럴로 415)
과거 경매 이력
경매 2024타경8159
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 15.3816㎡(4.653평)
- 건물면적
- 84.8174㎡(25.657평)
- 개시결정
- 2024.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 강화남부농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,100만원
- 매각가
- 3억 5,199만 9,999원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.20 | 4억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.26 | 2억 8,770만원30% | - |
| 매각 351,999,999원 (85.64%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 342,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-12 | ||
| 납부 : 2025-04-28 | ||
| 배당기일 : 2025-06-13 | ||
| 배당종결 : 2025-06-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.05 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 240일 |
| 최초진행일 | 2025.02.20 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.3816㎡(4.653평) | 1억 2,330만원 |
| 건물(1) | 84.8174㎡(25.657평) | 2억 8,770만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 801만 6,071원 |
| 건물 | 평 | 1,121만 3,314원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2024.06.21
- 보존등기일
- 2020.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 있음.
- 대체로 사다리형의 주상건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
- 본건 오피스텔단지내 도로를 이용하고 있음.
- 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.04
- 배당요구종기일
- 2024.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KIM WOO SUNG | 주거용 | 전입:2022-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서범귀 | 주거용 전부 2022.04.01.~ | 전입:2022-04-04 확정:2022-03-15 배당:2024-07-01 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 2022.04.01.~ 2024.03.31. | 전입:2022-04-04 확정:2022-03-15 배당:2024-08-28 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 주택임차권자 승계인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.06.11 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.06.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.01.23 | 압류 |
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