인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 316, 106동 43층4307호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (인천 연수구 센트럴로 415)
과거 경매 이력
경매 2024타경6078
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 15.3856㎡(4.654평)
- 건물면적
- 84.8391㎡(25.664평)
- 개시결정
- 2024.05.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 권태훈 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,200만원
- 매각가
- 4억 1,519만 9,900원10.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.30 | 4억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.03 | 3억 2,340만원30% | - |
| 매각 415,199,900원 (89.87%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 402,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-23 | ||
| 배당기일 : 2025-11-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.07.16 | 428일 |
| 최초진행일 | 2025.07.30 | 442일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.3856㎡(4.654평) | 1억 3,860만원 |
| 건물(1) | 84.8391㎡(25.664평) | 3억 2,340만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 900만 8,423원 |
| 건물 | 평 | 1,260만 1,309원 |
- 감정원
- 청담
- 가격시점
- 2024.05.25
- 보존등기일
- 2020.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원역" 북측 인근에 위치한 힐스테이트 송도 더테라스 제106동 제43층 제4307호로서 부근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "송도달빛축제공원역"이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
- 유사 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권태훈 | 주거용 4307호전부 2021.05.31.~ | 전입:2021-06-01 확정:2021-04-07 배당:2023-07-27 | 보:395,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 농협은행주식회사(임차인:권태훈) | 주거용 전부 2021.5.31.~현재까지 | 전입:2021-06-01 확정:2021-04-07 배당:2024-07-08 | 보:395,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.05.14 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.07.03 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 395,000,000원, 전입일자 2021.06.01. 확정일자 2021.04.07.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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