인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 316, 107동 27층2702호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (인천 연수구 센트럴로 415)
과거 경매 이력
경매 2024타경5259
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 15.3988㎡(4.658평)
- 건물면적
- 84.9124㎡(25.686평)
- 개시결정
- 2024.04.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채무자 서성미의 파산관재인 정양원 / 채무자 서성미의 파산관재인 정양원
- 채권자
- 부천농협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,000만원
- 매각가
- 3억 6,219만 6,930원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.22 | 4억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.07 | 3억 2,900만원30% | - |
| 매각 362,196,930원 (77.06%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 343,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-22 | ||
| 납부 : 2025-03-27 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 87일 |
| 최초진행일 | 2025.01.22 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.3988㎡(4.658평) | 1억 4,100만원 |
| 건물(1) | 84.9124㎡(25.686평) | 3억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 915만 6,558원 |
| 건물 | 평 | 1,280만 8,534원 |
- 감정원
- 도솔
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2020.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 송도달빛축제공원역이 소재함.
- 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도인 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 티메 주식회사, 서성미 | 점포 2021.11.10.~2023.11.09. | 사업:2021-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.25 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.12 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.12.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 송도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
송도동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 244건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 35건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,646만원
데이터 출처