인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 316, 101동 5층508호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (인천 연수구 센트럴로 415)
경매 2024타경2816
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 15.2431㎡(4.611평)
- 건물면적
- 84.0486㎡(25.425평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 수OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,800만원
- 최저가
- 2억 4,360만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 3억 4,800만원 | 유찰 |
| -2024.12.19 | 2억 4,360만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.26 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.30 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.2431㎡(4.611평) | 9,700만원 |
| 건물(1) | 84.0486㎡(25.425평) | 2억 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 636만 3,535원 |
| 건물 | 평 | 987만 2,173원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2024.03.26
- 보존등기일
- 2020.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
- 인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.
- 본건 동, 서측으로 폭 약 50미터 내외, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 열병합지역난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.31
- 배당요구종기일
- 2024.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 508호 전부 2021.3.1. ~ 2023.2.28. | 전입:2021-03-04 확정:2021-03-19 배당:2024-05-09 | 보:110,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.01.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.03.05 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
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인천광역시 연수구 송도동
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송도동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 255건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 35건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,646만원
데이터 출처