인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 316, 105동 14층1406호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (인천 연수구 센트럴로 415)
과거 경매 이력
경매 2024타경510164
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 15.2391㎡(4.61평)
- 건물면적
- 84.0318㎡(25.42평)
- 개시결정
- 2024.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 아OOOOO / 아OOOOO
- 채권자
- 해남군수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,500만원
- 매각가
- 3억 9,000만원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.07 | 4억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.09 | 2억 9,050만원30% | - |
| 매각 390,000,000원 (93.98%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 371,779,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-18 | ||
| 배당기일 : 2025-02-18 | ||
| 배당종결 : 2025-02-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.16 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.2391㎡(4.61평) | 1억 2,450만원 |
| 건물(1) | 84.0318㎡(25.42평) | 2억 9,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 816만 9,774원 |
| 건물 | 평 | 1,142만 8,009원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2024.03.08
- 보존등기일
- 2020.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는대규모 아파트단지, 업무시설(오피스텔), 공공시설, 학교시설, 공원시설, 근린생활시설 및 개발이 진행 중인 나대지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "샌트럴로" 및 "인천타워대로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남측인근에 인천도시철도1호선 "송도달빛축제공원역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 광평수의 유사사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 로폭 약 40미터, 북측으로 로폭 약 25미터 및 서측으로 로폭 약 50미타 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지시설, 스프링클러시설,도시가스시설, 지역난방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.14
- 배당요구종기일
- 2024.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최재원 | 주거용 전부 2021.07.29. ~ 2025.07.28. | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-22 배당:2024-05-10 | 보:370,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.01.14 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.22 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.12.03 | 압류 |
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