인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 316, 104동 38층3805호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (인천 연수구 센트럴로 415)
과거 경매 이력
경매 2024타경504503
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 15.271㎡(4.619평)
- 건물면적
- 84.2072㎡(25.473평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 인천축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,100만원
- 매각가
- 3억 9,312만 1,000원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.22 | 4억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 3억 1,570만원30% | - |
| 매각 393,121,000원 (87.17%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 390,107,799원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-07 | ||
| 배당종결 : 2025-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 221일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.18 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.11.22 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.271㎡(4.619평) | 1억 3,530만원 |
| 건물(1) | 84.2072㎡(25.473평) | 3억 1,570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 885만 9,931원 |
| 건물 | 평 | 1,239만 3,515원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2020.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 송도달빛축제공원역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 포장된 내부 도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
- 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.08
- 배당요구종기일
- 2024.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양경상 | 주거용 전부 2022.01.27. | 전입:2022-01-27 확정:2022-01-12 배당:2024-04-05 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.22 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
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