인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 316, 105동 45층4504호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (인천 연수구 센트럴로 415)
과거 경매 이력
경매 2024타경500914
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 15.3546㎡(4.645평)
- 건물면적
- 84.6682㎡(25.612평)
- 개시결정
- 2024.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,800만원
- 매각가
- 3억 8,905만 8,000원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.23 | 4억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.29 | 3억 2,060만원30% | - |
| 매각 389,058,000원 (84.95%) / 입찰 9명 / 이세원(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 365,850,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-04 | ||
| 납부 : 2025-07-03 | ||
| 배당기일 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.11 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 457일 |
| 최초진행일 | 2025.04.23 | 471일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.3546㎡(4.645평) | 9,160만원 |
| 건물(1) | 84.6682㎡(25.612평) | 3억 6,640만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 596만 5,639원 |
| 건물 | 평 | 1,430만 5,794원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2024.01.15
- 보존등기일
- 2020.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(송도달빛축제공원역)이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 이용하여 각동 및 외곽공도(센트럴로 등)와 연계되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장시설 및 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.01.06.~2024.01.05. | 전입:2022-01-06 확정:2021-12-15 배당:2024-03-06 | 보:340,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.08 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.02.14 | 주택임차권 |
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인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
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