인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 316, 103동 41층4106호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (인천 연수구 센트럴로 415)
과거 경매 이력
경매 2023타경553294(1)
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 15.2356㎡(4.609평)
- 건물면적
- 84.012㎡(25.414평)
- 개시결정
- 2023.12.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,100만원
- 매각가
- 3억 7,255만원19.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.06 | 4억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.21 | 3억 2,270만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.06 | 2억 2,589만원51% | - |
| 매각 372,550,000원 (80.81%) / 입찰 36명 / 000 | ||
| ( 2위금액 351,133,690원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-21 | ||
| 납부 : 2025-04-21 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.15 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.12.06 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.2356㎡(4.609평) | 1억 2,908만원 |
| 건물(1) | 84.012㎡(25.414평) | 3억 3,192만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 847만 2,262원 |
| 건물 | 평 | 1,306만 518원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.01.05
- 보존등기일
- 2020.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철 1호선 "송도달빛축제공원역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 "송도달빛축제공원역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(센트럴로 등)와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.25
- 배당요구종기일
- 2024.03.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안광우 | 주거용 전부 2023.4.28.~2025.4.27. | 전입:2023-04-28 확정:2023-04-12 배당:2024-01-04 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 (임차인:안광우) | 주거용 전부 2023.4.28.~2025.4.27. | 전입:2023-04-28 확정:2023-04-12 배당:2024-03-08 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.12.21 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.02.05 | 압류 |
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