인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 316, 107동 28층2804호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (인천 연수구 센트럴로 415)
경매 2023타경10452
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 15.4091㎡(4.661평)
- 건물면적
- 84.9692㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2023.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 홍승희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,400만원
- 최저가
- 2억 7,580만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.20 | 3억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.22 | 2억 7,580만원30% | - |
| 매각 335,169,000원 (85.07%) / 19명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.19 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.03.20 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.4091㎡(4.661평) | 1억 1,032만원 |
| 건물(1) | 84.9692㎡(25.703평) | 2억 8,368만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 715만 9,406원 |
| 건물 | 평 | 1,103만 6,844원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2023.08.03
- 보존등기일
- 2020.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 업부시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생급·배수설비, 엘비베이터설비, 소방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.02
- 배당요구종기일
- 2023.10.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전세영 | 주거용 전부 2023.8.1.~2025.7.31. | 전입:2023-08-02 확정:2023-08-02 배당:2023-09-22 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.12.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.07.25 | 강제경매 |
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