인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 316, 101동 39층3908호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (인천 연수구 센트럴로 415)
과거 경매 이력
경매 2023타경516295
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 15.2889㎡(4.625평)
- 건물면적
- 84.3061㎡(25.502평)
- 개시결정
- 2023.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)제이케이자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,300만원
- 매각가
- 4억원22%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.29 | 5억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.02 | 3억 5,910만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.18 | 2억 5,137만원51% | - |
| 매각 400,000,000원 (77.97%) / 입찰 23명 / 000 | ||
| ( 2위금액 351,666,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-28 | ||
| 납부 : 2024-11-07 | ||
| 배당기일 : 2024-11-29 | ||
| 배당종결 : 2024-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.08 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.07 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.07.29 | 444일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.2889㎡(4.625평) | 1억 773만원 |
| 건물(1) | 84.3061㎡(25.503평) | 4억 527만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 704만 6,288원 |
| 건물 | 평 | 1,589만 1,072원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.06.08
- 보존등기일
- 2020.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "송도달빛축제공원역"이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "힐스테이트송도더테라스" 건부지로 이용중임.
- 대상물건 단지내외로 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.11
- 배당요구종기일
- 2023.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 윤조북스 | 점포 전부 2022.10.7.~2024.10.6. | 사업:2022-11-07 확정:2022-11-07 배당:2023-06-07 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.11.25 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.11.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.12 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.03.11 | 임의경매 |
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