인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 315-1, 101동 41층4102호 (송도동,송도에스케이뷰) (인천 연수구 랜드마크로 19)
과거 경매 이력
경매 2023타경530215
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 49.4636㎡(14.963평)
- 건물면적
- 84.6541㎡(25.608평)
- 개시결정
- 2023.08.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,000만원
- 매각가
- 6억 5,370만원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 7억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.12 | 5억 2,500만원30% | - |
| 매각 653,700,000원 (87.16%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 626,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-29 | ||
| 납부 : 2025-10-28 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.13 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 708일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 725일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.4636㎡(14.963평) | 2억 2,500만원 |
| 건물(1) | 84.6541㎡(25.608평) | 5억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 454만 8,800원 |
| 건물 | 평 | 2,050만 1,406원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2023.08.25
- 보존등기일
- 2019.07.22
- 공시가격
- 466,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 랜드마크로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 광평수 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 난방설비, 지하 주차장 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.12
- 배당요구종기일
- 2023.11.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지연 | 주거용 전부 2019.08.05.~ | 전입:2019-12-19 확정:2019-07-29 배당:2023-11-08 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.11.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.12.20 | 3번조은희지분전부이전 |
| 을(2) | 2021.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.08.17 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.12.08 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.01.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.10.04 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.08.19 | 압류 |
| 을(4) | 2025.08.27 | 주택임차권 |
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