인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 311, 201동 22층 2205호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
경매 2024타경9558
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 24.137㎡(7.301평)
- 건물면적
- 84.8976㎡(25.681평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 100만원
- 최저가
- 2억 8,070만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 4억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 2억 8,070만원30% | - |
| 매각 285,710,000원 (71.25%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-09-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 363일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.137㎡(7.301평) | 1억 1,228만원 |
| 건물(1) | 84.8976㎡(25.682평) | 2억 8,872만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 465만 1,779원 |
| 건물 | 평 | 1,124만 2,115원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2024.07.28
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지연 | 주거용 | 전입:2024-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.08.27 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.03.14 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.07.11 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.08.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.11.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.06.17 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.07.01 | 압류 |
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