인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 311, 202동 30층 3001호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
과거 경매 이력
경매 2024타경545948
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 24.1288㎡(7.299평)
- 건물면적
- 84.8688㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 송성진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,600만원
- 매각가
- 3억 2,750만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.01 | 3억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 2억 7,020만원30% | - |
| 매각 327,500,000원 (84.84%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 312,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 배당기일 : 2026-01-30 | ||
| 배당종결 : 2026-01-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 428일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 443일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1288㎡(7.299평) | 1억 1,580만원 |
| 건물(1) | 84.8688㎡(25.673평) | 2억 7,020만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 479만 9,244원 |
| 건물 | 평 | 1,052만 4,676원 |
- 감정원
- MS
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 미송초등학교 동측 인근에 위치하며, 송도신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 2필지가 일단으로 광평수의 아파트 및 근린생활시설, 오피스텔 부지로 이용중임.
- 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.05
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송성진 | 주거용 3001호 전부 2021.1.25.~2024.1.24. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-07-09 | 보:90,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권설정등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.03.18 | 임차권설정 |
| 을(3) | 2021.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.11.23 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.07.15 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.06.18 | 압류 |
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