인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 311, 202동 12층1204호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
과거 경매 이력
경매 2024타경538551
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 24.1098㎡(7.293평)
- 건물면적
- 84.802㎡(25.652평)
- 개시결정
- 2024.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 3억 1,200만원22%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.07 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 2억 8,000만원30% | - |
| 매각 312,000,000원 (78%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 282,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-14 | ||
| 배당기일 : 2026-02-23 | ||
| 배당종결 : 2026-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.05 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.10.23 | 498일 |
| 최초진행일 | 2025.11.07 | 513일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1098㎡(7.293평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 84.802㎡(25.653평) | 2억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 497만 7,229원 |
| 건물 | 평 | 1,091만 4,903원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.06.21
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 각 급 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 4면이 각각 도로와 접함.
- 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.20
- 배당요구종기일
- 2024.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)포스코건설 | 주거용 전부 2022.06.17.~2023.12.31. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권설정등기자 |
| 김병준 | 점포 2021.06.15.~2022.06.14. | 사업:2021-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주식회사 마젠다, 김인진 | 점포 2021.10.12.~2022.10.11. | 사업:2021-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 영통, 신동훈 | 점포 2021.07.01.~2022.06.30. | 사업:2021-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:25,000원 환산:250만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 하아신스, 김병준 | 점포 2021.12.01.~2022.12.01. | 사업:2021-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.04 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.08.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.06.17 | 임차권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.12 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.01.23 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.06.13 | 압류 |
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