인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 311, 201동 15층1501호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
과거 경매 이력
경매 2024타경7897
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 24.1288㎡(7.299평)
- 건물면적
- 84.8688㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2024.06.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 100만원
- 매각가
- 2억 9,799만 9,999원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.25 | 4억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.12 | 2억 8,070만원30% | - |
| 매각 297,999,999원 (74.31%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 283,254,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.30 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 463일 |
| 최초진행일 | 2025.09.25 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1288㎡(7.299평) | 1억 1,228만원 |
| 건물(1) | 84.8688㎡(25.673평) | 2억 8,872만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 465만 3,360원 |
| 건물 | 평 | 1,124만 6,056원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2024.06.30
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.04
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| BOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| BOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| MOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 엄OO | 주거용 전부 2023.7.16.~2025.7.15. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-06-28 | 보:15,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.25 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.03.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.05 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.06.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.07.08 | 압류 |
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