인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 311, 105동 39층3901호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
과거 경매 이력
경매 2024타경524088
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 26.0293㎡(7.874평)
- 건물면적
- 95.8548㎡(28.996평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,200만원
- 매각가
- 6억 2,894만 7,000원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 8억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 5억 9,640만원30% | - |
| 매각 628,947,000원 (73.82%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 615,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-11 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 431일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 445일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.0293㎡(7.874평) | 2억 5,560만원 |
| 건물(1) | 95.8548㎡(28.996평) | 5억 9,640만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 981만 9,703원 |
| 건물 | 평 | 2,056만 8,354원 |
- 감정원
- 김현진
- 가격시점
- 2024.04.25
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- 467,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모아파트단지, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.16
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2020-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.10 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2022.05.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.12.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.18 | 임의경매 |
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