인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 311, 202동 29층2906호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
과거 경매 이력
경매 2024타경4751
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 24.1544㎡(7.307평)
- 건물면적
- 84.9588㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서울우유협동조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,600만원
- 매각가
- 3억 1,188만 8,800원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.11 | 4억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.15 | 2억 9,120만원30% | - |
| 매각 311,888,800원 (74.97%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 301,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 103일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 363일 |
| 최초진행일 | 2025.04.11 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1544㎡(7.307평) | 1억 2,480만원 |
| 건물(1) | 84.9588㎡(25.7평) | 2억 9,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 516만 6,761원 |
| 건물 | 평 | 1,133만 739원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 장방형 토지로서, 아파트, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 아파트 단지 북동측으로 업무시설(오피스텔) 진출입로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이슬 | 주거용 전부 2020.8.31.~2024.08.30. | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-01 배당:2024-06-10 | 보:130,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.29 | 임의경매 |
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