인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 311, 201동 38층3802호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경512887
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 24.1544㎡(7.307평)
- 건물면적
- 84.9588㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조명숙 외1 / 조명숙 외1
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,600만원
- 매각가
- 3억 2,900만원16.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.06 | 3억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.06 | 2억 7,720만원30% | - |
| 매각 329,000,000원 (83.08%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 313,070,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-14 | ||
| 납부 : 2025-01-13 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.11.06 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1544㎡(7.307평) | 1억 1,880만원 |
| 건물(1) | 84.9588㎡(25.7평) | 2억 7,720만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 491만 8,359원 |
| 건물 | 평 | 1,078만 5,992원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2024.03.21
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 ‘미송초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 사다리형 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 4면으로 포장도로에 접합.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 오피스텔 이용으로서의 기본설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.29
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장현주 | 주거용 38층 3802호 84.9588㎡전부 2021.03.31.~ | 전입:2021-04-01 확정:2021-02-08 배당:2023-06-02 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:장현주) | 주거용 전부 2021.3.31.~2023.7.5. | 전입:2021-04-01 확정:2021-02-08 배당:2024-06-05 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.03.14 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.04.24 | 2번조용욱지분가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.14 | 2번조용욱지분가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 송도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
송도동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 244건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 35건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,646만원
데이터 출처