인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 311, 201동 40층4003호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
과거 경매 이력
경매 2023타경533610
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 24.1098㎡(7.293평)
- 건물면적
- 84.802㎡(25.652평)
- 개시결정
- 2023.09.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 에스제이와이자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 300만원
- 매각가
- 3억 5,329만 8,500원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.10 | 4억 300만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.11 | 2억 8,210만원30% | - |
| 매각 353,298,500원 (87.67%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 336,789,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-23 | ||
| 납부 : 2024-08-21 | ||
| 배당기일 : 2024-09-30 | ||
| 배당종결 : 2024-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.06.10 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1098㎡(7.293평) | 1억 2,090만원 |
| 건물(1) | 84.802㎡(25.653평) | 2억 8,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 501만 4,558원 |
| 건물 | 평 | 1,099만 6,765원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2023.09.14
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재"인천마송초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며주변은 대단위 아파트단지,주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 본건 토지는 2필일단의 인접 필지 대비 평탄한 장방형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측, 남측 및 서측으로 광대로변 및 중로변의 포장도로에 3면이 접함.
- 위생설비,급·배수설비,승강기설비,옥내소화전 및 화재경보기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.12
- 배당요구종기일
- 2023.11.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영준 | 주거용 전부 2020.10.30.~현재까지 | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-13 배당:2023-09-26 | 보:157,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2020.11.13/2022.10.28] |
| 주택도시보증공사 (임차인:박영준) | 주거용 전부 2022.10.30.~2024.10.29. | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-13 배당:2023-11-22 | 보:157,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2020.11.13/2022.10.20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.09.08 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.01.26 | 소유권이전청구권가등기 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 송도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
송도동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 253건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 35건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,646만원
데이터 출처