인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 311, 101동 36층3601호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
과거 경매 이력
경매 2023타경530338
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 23.0318㎡(6.967평)
- 건물면적
- 84.8166㎡(25.657평)
- 개시결정
- 2023.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이강전
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,000만원
- 매각가
- 6억 4,334만원10.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.21 | 7억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.23 | 5억 400만원30% | - |
| 매각 643,340,000원 (89.35%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 636,580,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-05 | ||
| 납부 : 2024-06-05 | ||
| 배당기일 : 2024-07-04 | ||
| 배당종결 : 2024-07-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.13 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.03.21 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.0318㎡(6.967평) | 2억 1,600만원 |
| 건물(1) | 84.8166㎡(25.657평) | 5억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 937만 8,338원 |
| 건물 | 평 | 1,964만 3,762원 |
- 감정원
- 영하
- 가격시점
- 2023.08.25
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- 397,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도5동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며 본건인근은 동유형의 아파트단지. 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 인접필지와 등고 평탄한 2필일단의 사다리형 토지로 아파트 부지로 이용중에 있음.
- 본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
- 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.24
- 배당요구종기일
- 2023.11.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이강전 | 주거용 전부 | 전입:2020-10-30 확정:2020-09-23 배당:2022-12-08 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.12.24 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.02.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.08.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2020.10.30. 확정일자 2020.09.23.) 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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