인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 311, 202동 35층3501호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
과거 경매 이력
경매 2023타경521952
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 24.1288㎡(7.299평)
- 건물면적
- 84.8688㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2023.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOO
- 채권자
- 오OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,300만원
- 매각가
- 3억 4,689만원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.02 | 3억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.02 | 2억 7,510만원30% | - |
| 매각 346,890,000원 (88.27%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 345,557,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-24 | ||
| 납부 : 2024-09-24 | ||
| 배당기일 : 2024-10-17 | ||
| 배당종결 : 2024-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.14 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.07.02 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1288㎡(7.299평) | 1억 5,720만원 |
| 건물(1) | 84.8688㎡(25.673평) | 2억 3,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 651만 5,036원 |
| 건물 | 평 | 918만 4,747원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2023.06.28
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(송도달빛축제공원역)이소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 2필 일단 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 동측,남측, 북측 및 서측으로 노폭 약 50m, 35m, 25m, 25m 내외의 포장도로와 각각접함.
- 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.18
- 배당요구종기일
- 2023.09.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2021.2.16.~2023.2.26. | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-26 배당:2023-07-11 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.18 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.04.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.04.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.20 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.06.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.20 | 압류 |
| 을(8) | 2024.01.31 | 주택임차권 |
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