인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 311, 103동 39층3904호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
과거 경매 이력
경매 2023타경519812
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 23.0816㎡(6.982평)
- 건물면적
- 84.9999㎡(25.712평)
- 개시결정
- 2023.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김은아
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,000만원
- 매각가
- 6억 4,888만원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.13 | 7억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.13 | 4억 9,700만원30% | - |
| 매각 648,880,000원 (91.39%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 639,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-25 | ||
| 납부 : 2024-01-24 | ||
| 배당기일 : 2024-02-21 | ||
| 배당종결 : 2024-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.15 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.13 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.0816㎡(6.982평) | 2억 1,300만원 |
| 건물(1) | 84.9999㎡(25.712평) | 4억 9,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 922만 8,130원 |
| 건물 | 평 | 1,932만 9,496원 |
- 감정원
- 청조
- 가격시점
- 2023.06.15
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- 397,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 아파트, 근린생활시설등이 소재하는 주상지대임.
- 본건 소재 토지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통수준임.
- 송도동311,311-1 토지 일단의 광평수 토지로서 본건이 소재하는 아파트 단지의 부지로 이용되고 있음.
- 단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도와 접함.
- 기본적인 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안시설, 승강기 설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.21
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은아 | 주거용 전부 2020.8.10.~2023.2.9. | 전입:2020-11-06 확정:2020-07-22 배당:2023-08-21 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.3.10. 등기) 있음 (임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2020.11.6.확정일자 2020.7.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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