인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 311, 203동 28층2804호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 외 1필지 (인천 연수구 랜드마크로 68)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경501378
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 24.1098㎡(7.293평)
- 건물면적
- 84.802㎡(25.652평)
- 개시결정
- 2023.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 제이비우리캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,000만원
- 매각가
- 3억 3,219만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.05 | 4억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.19 | 3억 1,500만원30% | - |
| 매각 332,190,000원 (73.82%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-30 | ||
| 납부 : 2023-11-27 | ||
| 배당기일 : 2023-12-22 | ||
| 배당종결 : 2023-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.10 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.09.05 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1098㎡(7.293평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 84.802㎡(25.653평) | 3억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 373만 2,922원 |
| 건물 | 평 | 1,403만 3,446원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2023.01.25
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 인천1지하철역(송도달빛축제공원역)이 소재함.
- 2필1단의 사다리형 광평수 토지를 아파트 및 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
- 동측 및 남측, 서측, 북측으로 로폭 약 50m, 35m, 25m, 25m 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 열병합 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.29
- 배당요구종기일
- 2023.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박성준 | 주거용 전부 2021.2.8.~ 2023.8.7. | 전입:2021-02-09 확정:2021-02-09 배당:2023-02-06 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박성준) | 주거용 전부 2021.2.8.~ 2023.8.7. | 전입:2021-02-09 확정:2021-02-09 배당:2023-04-03 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.14 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.01.13 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.01.20 | 압류 |
| 을(5) | 2023.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.03.09 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2023. 2. 23. 등기) 있음(임차보증금: 300,000,000원, 전입일: 2021. 2. 9. , 확정일자: 2021. 2. 9.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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