인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 310-1, 107동 13층1303호 (송도동,송도오션파크베르디움) (인천 연수구 랜드마크로 110)
과거 경매 이력
경매 2024타경9565
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 49.1289㎡(14.861평)
- 건물면적
- 84.795㎡(25.65평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,000만원
- 매각가
- 5억 7,078만원12.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 6억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.05 | 4억 5,500만원30% | - |
| 매각 570,780,000원 (87.81%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 567,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-17 | ||
| 납부 : 2025-12-05 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 419일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.1289㎡(14.861평) | 1억 9,500만원 |
| 건물(1) | 84.795㎡(25.65평) | 4억 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 396만 9,151원 |
| 건물 | 평 | 1,773만 8,791원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 2020.03.13
- 공시가격
- 391,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 동측 인근의 구분건물로서, 인근은 공동주택 및 교육시설 등이 혼재하고 있는 주거지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접하고 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.28
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이강우 | 주거용 전부 2022.05.02.~ | 전입:2022-05-02 확정:2022-04-04 배당:2024-05-27 | 보:400,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이강우) | 주거용 전부 2022.05.02.~2024.05.01. | 전입:2022-05-02 확정:2022-04-04 배당:2024-10-10 | 보:400,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.05.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.11 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.07.01 | 압류 |
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