인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 310-1, 104동 18층1803호 (송도동,송도오션파크베르디움) (인천 연수구 랜드마크로 110)
과거 경매 이력
경매 2023타경506083
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 44.0235㎡(13.317평)
- 건물면적
- 75.9833㎡(22.985평)
- 개시결정
- 2023.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 에이파이낸셜대부(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,700만원
- 매각가
- 5억 6,800만원3.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.27 | 5억 4,700만원 | - |
| 매각 568,000,000원 (103.84%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 565,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-07 | ||
| 납부 : 2023-12-05 | ||
| 배당기일 : 2023-12-28 | ||
| 배당종결 : 2023-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.18 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.10.27 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.0235㎡(13.317평) | - |
| 건물(1) | 75.9833㎡(22.985평) | 5억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,379만 8,129원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.03.02
- 보존등기일
- 2020.03.13
- 공시가격
- 363,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 동류형의 대규모 아파트 단지가 주를 이루는 주거지로서 주위에 근린생활시설 및 생활편익시설, 각급학교시설 등 소재하는 등 주위환경 및 제반 입지조건은 무난시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. (전철역과의 거리:본건 남동측 직선거리로 약 1.2km지점에 지하철역(송도달빛축제공원역)이 소재함, 버스정류장과의 거리:본건 인근 도보로 약 3~5분 소요거리에 버스정류장이 소재함.)
- 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 광평수의 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 사면으로 외곽공도와 접하며 단지 내 진입도로와 연계됨.
- 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 등이 소재함, 본건 단지 내 주차장을 이용중이며 주차 여건은 무난시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.12
- 배당요구종기일
- 2023.05.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 에이파이낸셜대부(주) | 주거용 전부 2022.02.24.~2024.02.23. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-02-22 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 임진희 | 주거용 전부 2022.04.27.~2024.04.26. | 전입:2022-04-27 확정:2022-04-18 배당:2023-03-10 | 보:23,000,000원 월:1,550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.02.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.02.24 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.22 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.04.04 | 임의경매 |
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