인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 310-1, 104동 5층501호 (송도동,송도 오션 파크베르디움) (인천 연수구 랜드마크로 110)
과거 경매 이력
경매 2021타경527949
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 49.1971㎡(14.882평)
- 건물면적
- 84.9128㎡(25.686평)
- 개시결정
- 2021.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 방지호 / 방지호
- 채권자
- 서울보증보험(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,600만원
- 매각가
- 6억 9,250만 1,000원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.22 | 9억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.24 | 6억 7,620만원30% | - |
| 매각 692,501,000원 (71.69%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-28 | ||
| 배당기일 : 2022-09-28 | ||
| 배당종결 : 2022-09-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.13 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.28 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.07.22 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.1971㎡(14.882평) | 2억 8,980만원 |
| 건물(1) | 84.9128㎡(25.686평) | 6억 7,620만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 589만 591원 |
| 건물 | 평 | 2,632만 5,625원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2021.12.13
- 보존등기일
- 2020.03.13
- 공시가격
- 398,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천마송초등학교" 동측 인근의 송도오션파크베르디움 아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트단지 등으로 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 아파트 건물 등의 부지로 이용 중임.
- 본건 아파트 단지는 남측 주출입구를 이용하여 공도와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.11
- 배당요구종기일
- 2022.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심창현 | 주거용 전부 2021.02.22.~2023.02.22. | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-22 배당:2021-12-28 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.11 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.06.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.06.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.09.30 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.12.08 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.02.11 | 임의경매 |
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