인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 308-1, 109동 22층2201호 (송도동,더샵송도마리나베이) (인천 연수구 랜드마크로 160)
과거 경매 이력
경매 2024타경9329
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 58.2107㎡(17.609평)
- 건물면적
- 84.4546㎡(25.547평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 서울우유협동조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,100만원
- 매각가
- 5억 8,431만 5,000원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.20 | 7억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.22 | 5억 470만원30% | - |
| 매각 584,315,000원 (81.04%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 531,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-10 | ||
| 납부 : 2025-10-29 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 382일 |
| 최초진행일 | 2025.08.20 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.2107㎡(17.609평) | 2억 1,630만원 |
| 건물(1) | 84.4546㎡(25.548평) | 5억 470만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 371만 5,812원 |
| 건물 | 평 | 1,975만 4,971원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.07.30
- 보존등기일
- 2020.09.10
- 공시가격
- 393,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송초등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로서, 현황 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진오 | 주거용 전부 2022.08.22.2024.08.21. | 전입:2022-08-22 확정:2022-07-19 배당:2024-10-10 | 보:325,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김진오) | 주거용 전부 2022.08.22.2024.08.21. | 전입:2022-08-22 확정:2022-07-19 배당:2025-03-05 | 보:325,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 황유경 | 주거용 | 전입:2022-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.10.20 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.19 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.08.16 | 주택임차권 |
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