인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 308-1, 106동 15층1504호 (송도동,더샵송도마리나베이) (인천 연수구 랜드마크로 160)
과거 경매 이력
경매 2024타경507632
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 58.5705㎡(17.717평)
- 건물면적
- 84.9766㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2024.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 더블유케이2312유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,600만원
- 매각가
- 6억 2,500만원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 7억 3,600만원 | 유찰 |
| -2025.04.30 | 5억 1,520만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 7억 3,600만원 | 유찰 |
| 3차2025.07.09 | 5억 1,520만원30% | - |
| 매각 625,000,000원 (84.92%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 586,337,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-22 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 462일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.5705㎡(17.718평) | 2억 2,080만원 |
| 건물(1) | 84.9766㎡(25.705평) | 5억 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 376만 9,816원 |
| 건물 | 평 | 2,004만 2,793원 |
- 감정원
- 원미
- 가격시점
- 2024.02.22
- 보존등기일
- 2020.09.10
- 공시가격
- 411,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연수구 송도동 소재 "미송초등학교" 서측인근에 위치하는 아파트 "더샾송도마리나베이제106동" 제15층 제1504호로서 인근은 고층아파트 위주의 주택지대임.
- 대규모 개발지역인 인천송도 경제자유구역 내 위치하고 제2경인고속국도 "옥련I.C"가 동측 원거리에, 인천지하철1호선 "송도달빛축제공원역"이 동측근거리에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
- 부정형 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
- 동남측으로 아스콘포장 대로에 접함.
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.31
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양인서 | 주거용 | 전입:2021-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양훈승 | 주거용 전부 2021.6.14.~2023.6.13. | 전입:2021-06-14 확정:2021-06-14 배당:2024-02-28 | 보:490,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.02.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.13 | 임의경매 |
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