인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 23-3, 103동 15층1502호 (송도동,더샵센트럴파크1) (인천 연수구 센트럴로 232)
과거 경매 이력
경매 2024타경542543
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 34.4571㎡(10.423평)
- 건물면적
- 96.318㎡(29.136평)
- 개시결정
- 2024.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 예가람저축은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,100만원
- 매각가
- 6억 6,800만원22.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 8억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 6억 270만원30% | - |
| 매각 668,000,000원 (77.58%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 666,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-10-01 | ||
| 배당기일 : 2025-11-05 | ||
| 배당종결 : 2025-11-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 376일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.4571㎡(10.423평) | 2억 5,830만원 |
| 건물(1) | 96.318㎡(29.136평) | 6억 270만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 749만 6,278원 |
| 건물 | 평 | 2,068만 5,750원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 2010.12.15
- 공시가격
- 481,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 "인천연송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(센트럴파크역[인천1호선])이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
- 인접 필지와 등고평탄한 장방형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 남서측으로 광대로변, 북동측 및 북서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박근호 | 주거용 전부 | 전입:2021-08-20 확정:2021-08-20 배당:2023-10-06 | 보:550,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.09.19 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2020.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.02.25 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.07.07 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.10.06 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.06.28 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.08.28 | 임의경매 |
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