인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 22-21, 3층701-305호 (송도동,송도푸르지오월드마크7단지) (인천 연수구 컨벤시아대로 116)
과거 경매 이력
경매 2024타경511396
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 18.725㎡(5.664평)
- 건물면적
- 42.649㎡(12.901평)
- 개시결정
- 2024.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1억 5,700만원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| -2025.04.30 | 1억 3,300만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 3차2025.07.09 | 1억 3,300만원30% | - |
| 매각 157,000,000원 (82.63%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-17 | ||
| 배당기일 : 2025-09-17 | ||
| 배당종결 : 2025-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.19 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.24 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 447일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.725㎡(5.664평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 42.649㎡(12.901평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 405만 8,745원 |
| 건물 | 평 | 883만 6,524원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2024.03.19
- 보존등기일
- 2010.12.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 "해양경찰청"서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 공원, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 대체로 정방형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.28
- 배당요구종기일
- 2024.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2018.12.24.~2024.03.20. | 전입:2018-12-24 확정:2018-11-23 배당:2024-03-20 | 보:157,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.04.14 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.09.15 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.02.28 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.09.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.12.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 157,000,000원, 전입일자 2018.12.24. 확정일자 2018.11.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
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