인천광역시연수구송도동기타공장인천 연수구 송도동 214, 씨동 16층1612호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) (인천 연수구 송도미래로 30)
과거 경매 이력
경매 2024타경527070(1)
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 15.46㎡(4.677평)
- 건물면적
- 34.62㎡(10.473평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 세OOOOOOOO / 세OOOOOOOO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 9,000만원15.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.05 | 7,490만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.05 | 5,243만원51% | - |
| 매각 90,000,000원 (84.11%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-14 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 497일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 512일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.46㎡(4.677평) | 3,210만원 |
| 건물(1) | 34.62㎡(10.473평) | 7,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 6,326원 |
| 건물 | 평 | 715만 1,723원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2012.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "한국해양과학기술원부설극지연구소" 동측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설 및 연구시설, 상업용부동산, 첨단산업단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통임.
- 대상물건 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통편익은 대체로 보통임. 및
- 인접필지대비 등고평탄한 대체로 정방형 평지로서, 조사일 현재 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사 등의 부지로 이용중임.
- 대상물건 사방으로 왕복 약3-7차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비 및 냉,난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.27
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조진희 | 주거용 전부 2020.02.14.~ | 전입:2020-02-14 확정:2020-02-14 배당:2024-06-07 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.03.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.10.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.10.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.24 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(11) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(5-1) | 2024.06.20 | 공매공고 |
| 갑(11) | 2025.02.05 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.04.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 주택임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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