인천광역시연수구송도동기타공장인천 연수구 송도동 214, 씨동 11층1107호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) (인천 연수구 송도미래로 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경555412
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 15.46㎡(4.677평)
- 건물면적
- 34.62㎡(10.473평)
- 개시결정
- 2024.01.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 세OOOOOOO / 세OOOOOOO
- 채권자
- 서민석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 400만원
- 매각가
- 1억 1,000만원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.22 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 7,280만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.19 | 5,096만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.25 | 3,567만 2,000원65.7% | - |
| 매각 110,000,000원 (105.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-04 | ||
| 배당기일 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.28 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.11.22 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.46㎡(4.677평) | 4,160만원 |
| 건물(1) | 34.62㎡(10.473평) | 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 269만 815원 |
| 건물 | 평 | 595만 8,178원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.01.11
- 보존등기일
- 2012.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송도소방서" 남서측 인근의 구분건물로서, 주위는 공업 및 산업단지와 연구시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 대체로 정방형의 토지로서, 공장(기숙사,제1.2종근린생활시설)용 건부지로 이용중임.
- 사면으로 자동차 통행이 원활하게 가능한 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.05
- 배당요구종기일
- 2024.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서민석 | 주거용 전부 2019. 4. 8. ~ 2023. 11. 13. | 전입:2019-04-09 확정:2019-04-09 배당:2024-01-15 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.03.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.09.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.16 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.10.27 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 10. 27. 등기) 있음(임대차보증금 1억 1천만 원, 전입일 2019. 4. 9., 확정일자 2019. 4. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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