인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 192-8, 104동 21층2103호 (송도동,베르디움더퍼스트) (인천 연수구 송도문화로84번길 84)
과거 경매 이력
경매 2024타경629
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 43.5513㎡(13.174평)
- 건물면적
- 63.9487㎡(19.344평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 부OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,700만원
- 매각가
- 5억 9,259만 9,000원5.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 6억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.24 | 4억 3,890만원30% | - |
| 매각 592,599,000원 (94.51%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 535,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-07 | ||
| 납부 : 2025-04-29 | ||
| 배당기일 : 2025-06-13 | ||
| 배당종결 : 2025-06-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.12 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 383일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.5513㎡(13.174평) | 1억 8,810만원 |
| 건물(1) | 63.9487㎡(19.344평) | 4억 3,890만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 431만 9,044원 |
| 건물 | 평 | 2,268만 9,206원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.01.26
- 보존등기일
- 2017.02.22
- 공시가격
- 373,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재‘능허대중학교’남측 인근에 위치하며 주변은 아파트지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 광평수의 토지를 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 통하여 출입함.
- 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.10
- 배당요구종기일
- 2024.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 2103호 전부 2021.02.19. | 전입:2021-02-18 확정:2021-01-22 배당:없음 | 보:380,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.02.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.03.17 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권등기(임차보증금 금380,000,000원, 전입일자 2021.02.18. 확정일자 2021.01.22.), 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
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