인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 192-1, 106동 10층1004호 (송도동,더샵그린스퀘어) (인천 연수구 송도문화로28번길 81)
과거 경매 이력
경매 2024타경543607
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 77.5932㎡(23.472평)
- 건물면적
- 115.769㎡(35.02평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사진연 / 사진연
- 채권자
- 박세진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 7,300만원
- 매각가
- 8억 9,088만 8,000원8.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 9억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.07 | 6억 8,110만원30% | - |
| 매각 890,888,000원 (91.56%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 852,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-16 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2026-01-19 | ||
| 배당종결 : 2026-01-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.05 | 413일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 430일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 77.5932㎡(23.472평) | 2억 9,190만원 |
| 건물(1) | 115.7688㎡(35.02평) | 6억 8,110만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 376만 1,928원 |
| 건물 | 평 | 1,944만 8,886원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 2014.04.02
- 공시가격
- 586,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "첨단초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지식정보단지역"이 소재하는 등대중교통 여건은 보통시됨.
- 대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박세진 | 주거용 전부 2019.09.26.~2023.01.31. | 전입:2019-09-26 확정:2019-09-10 배당:2024-09-26 | 보:630,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 주식회사우리은행(임차인:박세진) | 주거용 전부 2019.09.26~ | 전입:2019-09-26 확정:2021-07-23 배당:2024-09-09 | 보:630,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.04.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(26) | 2024.07.19 | 강제경매 |
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